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Mangelhafte Bauleitung

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Offline Jetset

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Mangelhafte Bauleitung
« am: 17. November 2017, 08:55:11 »
Hallo,

wir haben bereits im Oktober 2016 angefangen zu bauen. Da ich und meine Lebensgef├Ąhrtin beide vollzeit arbeiten und der geplante Bau eine gute halbe Stunde fahrt zeit von unserer alten Wohnung entfernt lag beauftragten wir unseren Architekten mit der Bauleitung.
Dieser setzte f├╝r seine Projekte einen Angestellten f├╝r die Leitung ein.
Schon zu beginn waren wir nicht sonderlich zufrieden da der Informationsfluss unzureichend war und wir nur Antworten nach mehrfachen nachfragen bekamen.
Noch vor Abschluss der Rohbauarbeiten wurde der eingesetzte Bauleiter entlassen und der Architekt ├╝bernahm diese pers├Ânlich.
Unsere Hoffnung das dies die arbeiten beschleunigen w├╝rde und wir besser informiert w├╝rden wurde leider nicht erf├╝llt.
Eher im Gegenteil. Der Architekt lies sich maximal 1 mal die Woche am Bau blicken und war nur schwer zu erreichen.
Abgemachte Termine mit den Gewerken wurden selten eingehalten. Das lief dann in der Regel so das er Montags kurz auf der Baustelle vorbeischaute uns dann anrief und mitteilte das am Dienstag bestimmte arbeiten gemacht werden sollten, waren wir dann am Wochenende dort stellten wir dann meist fest das nichts passiert war. Riefen wir dann den Architekten an war dieser meist ├╝berrascht. Er hatte meiner Meinung nach so gut wie nie den ├╝berblick was auf der Baustelle vor sich ging und wie der aktuelle stand war.
Frei nach dem Motto....irgendwann wirds schon fertig....
Wir hatten grade den Estrich bekommen da lief 2 Tage sp├Ąter durch ├Âffnungen in der Kellerwand f├╝r die W├Ąrmepumpenzuleitung Regenwasser in den Keller. Der Architekt wusste von diesen und hatte sie bereits eine Woche zuvor grob mit Glaswolle zugestopft....was nat├╝rlich 0 gebracht hat.
Nach dem dann der Keller trocken gelegt werden musste hie├č es dann von ihm das es ja kein Problem w├Ąre. W├╝rde ja unsere  Bauwesensversicherung bezahlen....zu dem haben wir dadurch weitere 5 Wochen verloren was auch sicher h├Ątte verk├╝rzt werden k├Ânnen.
Ich war nach den ganzen Vorf├Ąllen mehrmals die Woche am Bau und musste fast jedes mal feststellen das die Trocknungsger├Ąte nicht liefen weil am Baustromkasten die Sicherung rausgeflogen war. Also liefen sie die h├Ąlfte der Zeit nicht. Wurde nat├╝rlich weitergegeben ohne Ergebnis.
Der GAU war das Malerunternehmen. 1 Deutscher und 4 Rum├Ąnen. Mit dem Deutschen wurden vor Ort die Sachen besprochen gekommen sind dann immer die Angestellten die nicht ein Wort Deutsch sprachen und nicht in der Lage waren sich mit den anderen Gewerken vor Ort abzustimmen und w├Ąhrend ihrer arbeit mehr Farbe auf dem Boden verteilten wie an den W├Ąnden.
Nach Fertigstellung wurden wurden Sie mit dem Architekten 3 mal aufgefordert die unzureichend gemachten Arbeiten auszubessern. Jedes mal ohne Erfolg.
Schl├╝sselereignis wurde dann das unser Flie├čenleger einen Abend nach 19 Uhr die Baustelle verlie├č und nat├╝rlich die Baustellent├╝r absperrte weil der Eingangsbereich frisch verlegt worden war.
Die Maler sind noch danach auf der Baustelle gewesen. Da die Baustellent├╝r abgeschlossen war brachen sie diese kurzerhand auf,  latschten ├╝ber die frisch verlegten Flie├čen und starteten einen weiteren Versuch Ihre unzureichend gemachten arbeiten auszubessern.
Am n├Ąchsten Morgen Rief der Flie├čenleger an und informierte uns und die Polizei wurde verst├Ąndigt um den entstandenen Schaden aufzunehmen.
Auch hier wollte der Architekt wieder beschwichtigen....so schlecht w├Ąren die arbeiten nicht und durchaus noch vertretbar und das die Baustellent├╝r aufgebrochen wurde w├Ąre auf anderen Baustellen gang und g├Ąbe.
Wir haben hier jetzt einen vereidigten Gutachter hinzugezogen der unsere Vermutung best├Ątigte. Die arbeiten wurden Mangelhaft bis ungen├╝gend ausgef├╝hrt. Gesch├Ątzte Kosten f├╝r die Korrekturen ca. 6000 Euro. Zu dem konnte er nicht nachvollziehen wie die Bauleitung es so weit kommen lassen konnte.
Die Ganze Sache haben wir jetzt dem Anwalt ├╝bergeben.
Meine Frage:
In wie weit kann man die Bauleitung zur Verantwortung ziehen die nicht unwesentlich an vielen Problemen beteiligt war?
Kann man hier bei der Abschlussrechnung Abz├╝ge vornehmen? Und wenn, h├Ątte dies auch bestand wenn er rechtlich dagegen vorgeht  ohne das er angemahnt wurde?
« Letzte ├änderung: 17. November 2017, 09:34:23 von Jetset »

Offline Klande

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Re: Mangelhafte Bauleitung
« Antwort #1 am: 12. Januar 2018, 17:36:09 »
Das h├Ârt sich ja nicht so gut an.
Ich pers├Ânlich habe verschiedene Infos gesammelt als es darum ging einen Wasserschaden zu beheben.
Habe mir sehr viele Infos im Netz geholt.

Zudem habe ich einen Fachmann engagiert der den Wasserschaden behoben hat.
Das ist ein guter Freund von mir der auch neue Ger├Ąte ( https://www.skv-tec.de/seitenkanalverdichter/ ) benutzt.

Am besten einfach einen Fachmann engagieren.