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[Sachsen-Anhalt] 3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundst├╝cksgrenze, Stra├če

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Liebe Community,

wir planen den Hausbau und haben ein Grundst├╝ck erworben. Von bekannten Hausbauern haben wir erfahren, dass diese nicht die besagten 3m Abstandsgrenzen vom Haus zur Grundst├╝cksgrenze einhalten muss, da sich eine Stra├če dort befand.
Sie haben mit dem Gesetz ┬ž6 Absatz 6 (insbesondere letzter Satz) argumentiert:

Zitat
(6) Vor zwei Au├čenw├Ąnden von nicht mehr als je 16 m L├Ąnge gen├╝gt als Tiefe der Abstandfl├Ąche die H├Ąlfte der nach Absatz 5 Satz 1 und 2 erforderlichen Tiefe, mindestens 3 m. Satz 1 gilt auch f├╝r Au├čenw├Ąnde von mehr als 16 m L├Ąnge, jedoch nur f├╝r einen Au├čenwandabschnitt bis zu 16 m. Wird ein Geb├Ąude mit einer Au├čenwand an ein anderes Geb├Ąude oder an eine Grundst├╝cksgrenze gebaut, gilt Satz 1 nur noch f├╝r eine Au├čenwand; wird ein Geb├Ąude mit zwei Au├čenw├Ąnden an andere Geb├Ąude oder an Grundst├╝cksgrenzen gebaut, so ist Satz 1 nicht anzuwenden; Grundst├╝cksgrenzen zu ├Âffentlichen Verkehrsfl├Ąchen, ├Âffentlichen Gr├╝nfl├Ąchen und ├Âffentlichen Wasserfl├Ąchen bleiben hierbei unber├╝hrt.
-->gefunden auf: http://www.baurecht.de/landesbauordnung-sachsenanhalt.html#Abstandflaechen [nofollow]

Frage1: das scheint ein ├Ąlterer Auszug zu sein oder ist dieser noch immer g├╝ltig?


Wir haben auf unserem Grundst├╝ck (in der Zeichnung (siehe Anhang) unten/rechts) einen Gr├╝nstreifen von 2m, welcher der Stadt geh├Ârt. Auf der Zeichnung ist unser Grundst├╝ck inkl. Bauvorhaben, die Nachbargrundst├╝cke sowie die Stra├čen (der Bausiedlung) eingezeichnet.

Bild/Zeichnung: http://www.bilder-upload.eu/upload/8faf66-1507394929.jpg [nofollow]

Wir m├Âchten uns die 3m Abstandgrenzen sparen und den "Platz" lieber hinten raus nutzen.
Frage2: M├╝ssen die 3m Abstandgrenzen eingehalten werden, vor dem Hintergrund, dass wir a) noch eine Gr├╝nfl├Ąche vor dem Grundst├╝ck haben und b) sich davor eine Stra├če befindet (siehe oben: Gesetz ┬ž6 Absatz 6 (insbesondere letzter Satz))


Wir sind dankbar f├╝r jede Antwort.
Vielen lieben Dank und freundliche Gr├╝├če

[editmessage]-- Editier von spike1302 am 07.10.2017 18:52[/editmessage]