Forum-Hausbau: Ihre kostenlose Bauherrenhilfe im Netz

Vor dem Bau => Baufinanzierung => Thema gestartet von: Jen am 27. April 2010, 08:19:42

Titel: Anschlussdarlehen, was kostet mich ein Bankwechsel ?
Beitrag von: Jen am 27. April 2010, 08:19:42

Hallo,

welche Gebühren fallen bei einem Anschlussdarlehen an ?
Also Notar usw., gibt es dazu eine Übersicht ?

Gruß Jen

Titel: Re: Anschlussdarlehen, was kostet mich ein Bankwechsel ?
Beitrag von: parcus am 27. April 2010, 13:12:46

Hier entstehen die Kosten für die Eintragung der Abtretung.
Die (Buch-)Grundschuld wird von einer Bank zu einer anderen Bank abgetreten.
Diese Abtretungserklärung wird vom Notar beglaubigt wodurch Notarkosten entstehen.

Es fallen somit Kosten für das Grundbuchamt und den Notar für Löschen und Neueintragen bzw. Abtreten der Grundschuld an.
Auch Teilabtretung und Teillöschung der alten Grundschuld sind möglich.

Als Faustformel gilt: Die Umschuldung kostet ungefähr 0,17 Prozent der Restschuld.

---

FOCUS nennt folgende Beispiele:

---

Variante 1: Löschen der alten und eintragen einer neuen Grundschuld zugunsten eines neuen Darlehensgebers

Grundschuld 75 000 125 000 175 000 Grundbuchamt Löschung 88,50 126,00 163,50 Eintragung 177,00 252,00 327,00 Notar Löschung 107,30 150,80 194,30 Eintragung 226,50 313,20 400,20 Gesamtkosten 599,00 842,00 1085,00 Variante 2: Abtreten der Grundschuld an einen neuen Darlehensgeber Grundschuld 75 000 125 000 175 000 Grundbuchamt Eintragung 88,50 126,00 163,50 Notar Abtretung 1) 56,60 78,30 204,30 Gesamtkosten 145,10 204,30 367,80 Variante 3: Teilabtretung und Teillöschung der alten Grundschuld Grundschuld 125 000 Grundbuchamt Eintragung 163,50 Notar Teillöschung 50 000 43,50 Teilabtretung 75 000 78,00 Gesamtkosten 285,00     * Alle Angaben in Euro     * 1) bei Sparkassen und Landesbanken keine Abtretungskosten (müssen nicht notariell beglaubigt werden)