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Vor dem Bau => Baufinanzierung => Thema gestartet von: Chrystoball am 24. Oktober 2016, 16:03:17
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Entgegen aller Prognosen steigen die Preise für Immobilien
weiter an. Bauland ist mittlerweile mancherorts teils unerschwinglich.
Mich freuts, meine Häuschen steht, dessen Wert steigt
Aber wie kann das sein? Haben Experten nicht erst vor kurzem davor gewarnt in Immobliien
zu investieren? Wie kann man sich so verschätzen?
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Hey,
na das klingt doch nach einer positives Nachricht für dich, aber du willst doch auch sicherlich in deinem Häuschen noch weiter wohnen bleiben. ;)
Mir kam es aber auch so vor als wenn davor gewarnt wurde, aber das war glaube ich so vor ca. 4 Jahren oder? Zu dem Zeitpunkt als in den USA die "Immobilienblase" geplatzt ist.
Aber derzeit erleben wir meines Erachtens nach eine Urbanisierung, wodurch es zu einer Wohnungsknappheit in den Städten kommt. Hierdurch steigen dann wiederum die Mieten und somit die Grundstücks- und Gebäudepreise. Ein sehr interessantes Thema finde ich. Falls du Lust hast kannst du dich hier Immobilienboom in Deutschland hält an (http://www.hausverwalterscout.de/Magazin-Immobilienboom-in-Deutschland-haelt-auch-2016-an-1086) auch gerne noch weiter zu diesem Thema informieren. ;)
LG
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Ich glaube das wird auch noch eine Weile so weiter gehen. Sehe noch kein Ende. Solange es weiterhin eine Nachfrage gibt, werden auch die Preise steigen.
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Hallo zusammen,
für Chrystoball ist das natürlich allemal schöner als für die ganzen Wohnungssuchenden in den Großstädten, ist ja kaum mehr was bezahlbares auf dem Markt. Deutschland ist da im Vergleich aber noch harmlos, wenn man sich die Preise in London, NYC und Paris mal anschaut. Woher das kommt? Durch historisch niedrige Zinsen und die wachsende Furcht vor Inflation, würde ich mal behaupten.
Aber so langsam steigen die Zinsen ja wieder und damit auch die Panik. Wirtschaftsexperten warnen schon seit längerem davor, dass die große "Immobilienblase platzt", erst kürzlich wieder einen Artikel darüber gelesen: http://www.n-tv.de/wirtschaft/Angst-vorm-Platzen-der-Immobilienblase-article18860861.html
Noch sehe ich aber keinen Grund zur Beunruhigung, zumindest für die nächsten zwei Jahre.
Viele Grüße, Karl
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Entgegen der Prognosen? Welchen Prognosen denn? Das ist ziemlich hanebüchen, würde ich behaupten. Vor allem die Großstädte boomen immer noch und da ist ein Ende auch nicht absehbar: http://www.wallstreet-letter.de/deutschland-millionenstaedte-standorte-gewerbeimmobilien/
Und entsprechend verhält es sich dann natürlich auch mit privaten Immobilien. Wohnungen werden teurer und teurer. Wobei die Mieten sogar weitaus langsamer steigen als die Kaufpreise. Die gehen immer weiter durch die Decke und das Ende ist längst noch nicht erreicht. Wo die Nachfrage da ist, geht es weiter nach oben.
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Ich gehe auch davon aus, dass der Boom vorerst anhält. Die Voraussetzungen in DE sind deutlich anders als in den USA zur Zeit der Immobilienblase. Fraglich ist aber, ob alle Immobilien dauerhaft an Wert gewinnen oder nur die in Ballungszentren und Wachstumsgebieten. Eine Freundin von mir hat 2005 ein Haus auf dem Land gekauft. Nun müssen sie aus beruflichen Gründen verkaufen und machen voraussichtlich knapp 200.000 Euro Verlust beim Verkaufspreis. Weiß aber nicht, ob das ein repräsentativer Fall ist.
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Das stimmt grade sind alle am Häuser kaufen.
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Nicht nur Häuser auch die Wohnungen gehen weg wie warme Brezeln ;)
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Nicht nur Häuser auch die Wohnungen gehen weg wie warme Brezeln ;)
Oh ja, das stimmt. Und es wird teuer. Richtig richtig teuer. Auch in Gegenden, die etwas weiter ab vom Schuss sind. Alles was halbwegs als Einzugsgebiet zählt, kostet richtig Asche.
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Bin mir eigentlich ganz sicher, dass der Immobilienboom noch viele Jahre weitergehen wird. Die Vermieter und Verkäufer wirds freuen. Aber am Ende leiden die armen Mieter drunter. Mit einem anständigen Durchschnittsgehalt kann mich heutzutage findet man ja immer seltener eine Wohnung, die qualitativ und preislich passt.
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Wegen Niedrigzins, klar das alle bauen wie bekloppt. Häuser verlieren schlecht an Wert und können notfalls vermietet werden.
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War letztens auf einem Seminar vom Investmentpunk Gerald Hörhan. Der sagt auch dass es aktuell nicht mehr so lukrativ ist wie damals, aber ein guter Investor macht auch noch heute großen Gewinn..