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Vor dem Bau => Fördermöglichkeiten => Thema gestartet von: parcus am 31. Januar 2010, 15:34:53
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Sanierungskredite
So viel Geld bekommen Energiesparer wirklich
Niedrige Zinsen und Zuschüsse von der staatlichen KfW-Bank: Wer sein Haus sanieren möchte, sollte eigentlich erstklassige Kreditangebote bekommen. Doch die Realität sieht anders aus - das hat die Zeitschrift "Finanztest" bei einer Umfrage unter mehr als hundert Geldinstituten festgestellt.
Hamburg - Der Kreditmarkt könnte so einfach sein: Die staatliche KfW-Bank legt ein Förderprogramm auf, und die Privatbanken reichen es an die Verbraucher weiter. Doch das ist nur die Theorie. In der Praxis gestaltet sich die Realität oft anders.
Nur zehn regionale Sparkassen, Sparda- und Genossenschaftsbanken vergeben Kredite der staatlichen Förderbank KfW für Sanierungen im eigenen Heim ohne Mindestbetrag für die Kreditsumme auch an neue Kunden. Dies ist das Ergebnis einer Untersuchung der Zeitschrift "Finanztest" bei 133 Banken und Sparkassen (siehe Tabelle in der linken Spalte). Unter den überregionalen Banken sind die BBBank und die Postbank am kundenfreundlichsten. Neukunden erhalten den Kredit dort, wenn sie sich mindestens 5000 Euro bei der KfW borgen.
Da die KfW ihre Darlehen nicht selbst vergibt, müssen sich Hauseigentümer an eine Bank oder Sparkasse wenden. Die erste Adresse dabei ist meist die Hausbank. Dort kann es dem Eigentümer jedoch passieren, dass er das KfW-Darlehen erst ab einer hohen Mindestkreditsumme erhält. Viele Banken vermitteln lieber ihre eigenen, teureren Baufinanzierungsangebote. Stellt die eigene Bank für das KfW-Darlehen hohe Hürden auf, können sich Modernisierer das Förderdarlehen auch von einem anderen Geldhaus holen.
Bauherren können 15.000 Euro sparen
Die besten Kreditkonditionen gibt die KfW Modernisierern, die durch die Sanierung den Energiebedarf ihres alten Hauses auf das Niveau eines Neubaus herunterfahren. Bestätigt ein Sachverständiger, dass der Energieverbrauch im Haus nach der Sanierung einen KfW-Effizienzhausstandard erreicht, erhält der Bauherr den günstigsten Zinssatz und obendrein noch einen Tilgungszuschuss.
Beispiel: Eine Familie leiht sich für die Dämmung ihres Hauses, den Einbau einer neuen Heizung und neuer Fenster 40.000 Euro. Der effektive Jahreszins liegt bei 1,41 Prozent, der Tilgungszuschuss beträgt 12,5 Prozent. Nach Abzug des Zuschusses und inklusive Verzinsung muss die Familie von dem 40.000-Euro-Kredit innerhalb von zehn Jahren nach der Komplettsanierung nur noch 37.855 Euro zurück zahlen. Im Vergleich zu einer Bankfinanzierung ohne Förderung spart sie 15.063 Euro.
Quelle: spiegel.de / wal
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Vielen Dank für den tollen Beitrag.
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Die besten Kredite dafür gibt es dafür immer noch bei dem Baufinanzierer seines
vertrauens.
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Sehe ich auch so.
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Leider bekommt man selten aber auch die kompletten Zuschüsse ausgezahlt
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Mit der KFW hat man eigentlich echt wenig Probleme.
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Sei dir da mal nicht so sicher :wall:
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Die Hauptsache ist, einen guten Financier zu wählen
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Das schon, aber man möchte doch Förderungen ausschöpfen. Das ist doch auch ein Ziel einer Energiesanierung.
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Ja, deswegen sehe ich da auch nichts negatives.
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Kann nur sagen, dass wir relativ schnell einen solchen Kredit bekommen kann.
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Aber lohnt sich das dann auch? Kredit ist die eine Sache, aber wenn man den Kredit wieder zurück zahlen muss...
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Bei einem unserer aktuellen Projekte, baut der Bauherrn ein Mehrfamilienhaus als KFW40+ Variante. Er bekommt pro Wohneinheit 30 T€ Zuschuss von der KFW. Das macht bei 9 Wohneinheiten bereits 270 T€. Zusätzlich erhält er ca. 50 T€ Zuschuss zur Heizungsanlage von der BAFA (Programm ist mittlerweile ausgelaufen). Da er die Wohnungen vermietet, kann er auch noch von den Sonderabschreibungen für Vermieter profitieren. Dies sind über 5 Jahre ca. 150 T€. In Summe spart er somit ca. 470 T€. Ich denke also, Förderungen können sich durchaus lohnen. Noch ein kleiner Tipp: Auch bei Einfamilienhäusern kann man eine kleine Einliegerwohnung einplanen. Dadurch verdoppelt man den KFW Zuschuss, da es sich dann um 2 Wohneinheiten handelt. Viele Grüße Tobias
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Kann mir bitte jemand sagen, ob man das auch bekommen kann,
wenn man einen Industrie Betonboden sanieren (https://www.becosan.com/de/betonboden-sanieren/) lassen möchte?
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wild informationen hier! Danke!
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Ja, soweit ich weiß gab es ja früher noch viel, viel mehr
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Vielen Dank für den Beitrag. Ich konnte daraus einiges für mich herausziehen wo ich einsparen kann. Wirklich ein guter und nützlicher Beitrag.