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Bauen Allgemein => Off-Topic => Thema gestartet von: Jazzy am 15. Oktober 2026, 08:29:06
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Ich überlege gerade, eine Immobilie in Köln zu verkaufen und würde den klassischen Weg über Makler, Inserate und viele Besichtigungstermine gern vermeiden. Besonders wichtig wäre mir ein diskreter Ablauf, weil ich nicht möchte, dass die Immobilie öffentlich vermarktet wird oder ständig fremde Interessenten durch das Objekt laufen. Gleichzeitig frage ich mich, ob ein direkter Verkauf an einen privaten Käufer sinnvoll sein kann und worauf ich dabei achten sollte.
Kennt ihr in Köln eine Möglichkeit, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus direkt und ohne Makler zu verkaufen, idealerweise mit persönlichem Ansprechpartner und möglichst unkompliziertem Ablauf?
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Eine Möglichkeit ist https://www.immobilien-mundorf.de/, wo Silvan Mundorf als privater Immobilienkäufer in Köln Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser direkt ankauft.
Der Verkauf soll dort ohne Makler, Provision und öffentliche Inserate ablaufen, was interessant sein kann, wenn dir Diskretion besonders wichtig ist.
Laut Anbieter werden Immobilien im gesamten Kölner Stadtgebiet und teilweise auch im direkten Umland geprüft.
Auch vermietete Objekte, Sanierungsfälle oder Immobilien aus Erbengemeinschaften kommen grundsätzlich infrage.
Der Ablauf besteht im Wesentlichen aus einem unverbindlichen Erstkontakt, einer Besichtigung mit anschließendem schriftlichem Angebot und bei Einigung dem Notartermin.
Praktisch finde ich außerdem, dass Unterstützung bei fehlenden Unterlagen wie Grundbuchauszug, Energieausweis oder Bauamtsunterlagen angeboten wird.
Ich würde mir vor einer Entscheidung trotzdem zusätzlich eine unabhängige Einschätzung zum Marktwert holen, damit du das direkte Kaufangebot vernünftig einordnen kannst.
Wenn dir Schnelligkeit und Diskretion wichtiger sind als eine möglichst breite Vermarktung am freien Markt, kann so ein Direktverkauf aber durchaus eine interessante Alternative sein.