Anschlussdarlehen, was kostet mich ein Bankwechsel ?
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Anschlussdarlehen, was kostet mich ein Bankwechsel ?

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Offline Jen

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Anschlussdarlehen, was kostet mich ein Bankwechsel ?
« am: 27. April 2010, 08:19:42 »
Hallo,

welche Gebühren fallen bei einem Anschlussdarlehen an ?
Also Notar usw., gibt es dazu eine Übersicht ?

Gruß Jen

Offline parcus

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Re: Anschlussdarlehen, was kostet mich ein Bankwechsel ?
« Antwort #1 am: 27. April 2010, 13:12:46 »
Hier entstehen die Kosten für die Eintragung der Abtretung.
Die (Buch-)Grundschuld wird von einer Bank zu einer anderen Bank abgetreten.
Diese Abtretungserklärung wird vom Notar beglaubigt wodurch Notarkosten entstehen.

Es fallen somit Kosten für das Grundbuchamt und den Notar für Löschen und Neueintragen bzw. Abtreten der Grundschuld an.
Auch Teilabtretung und Teillöschung der alten Grundschuld sind möglich.

Als Faustformel gilt: Die Umschuldung kostet ungefähr 0,17 Prozent der Restschuld.


FOCUS nennt folgende Beispiele:


Variante 1: Löschen der alten und eintragen einer neuen Grundschuld zugunsten eines neuen Darlehensgebers
Grundschuld75 000125 000175 000
GrundbuchamtLöschung88,50126,00163,50
Eintragung177,00252,00327,00
NotarLöschung107,30150,80194,30
Eintragung226,50313,20400,20
Gesamtkosten599,00842,001085,00

Variante 2: Abtreten der Grundschuld an einen neuen Darlehensgeber
Grundschuld 75 000125 000175 000
GrundbuchamtEintragung88,50126,00163,50
NotarAbtretung 1)56,6078,30204,30
Gesamtkosten 145,10204,30367,80

Variante 3: Teilabtretung und Teillöschung der alten Grundschuld
Grundschuld125 000
GrundbuchamtEintragung163,50
NotarTeillöschung 50 00043,50
Teilabtretung 75 00078,00
Gesamtkosten285,00


    * Alle Angaben in Euro
    * 1) bei Sparkassen und Landesbanken keine Abtretungskosten (müssen nicht notariell beglaubigt werden)
« Letzte Änderung: 27. April 2010, 13:29:47 von H.-P. Ambros »