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Vor dem Bau - Allgemeine Fragen / Re: Opfer einer miesen Verkaufsberater -Masche von Massa (Hausvertrag)
« am: 17. Juli 2018, 00:20:28 »
Wir haben gerade eine ganz ähnliche Erfahrung hinter uns. Spoiler: Wir haben nicht unterschrieben.
Wir sind seit einem Jahr erfolglos auf Grundstückssuche und haben nun beschlossen, alle Hausanbieter einmal abzuklappern - darunter auch Massa.
Die Website beschreibt eher in Bildern als in Worten, was man bei Massa erhält. Abgesehen von vielen Bildern mit glücklichen Menschen und einem stark übergewichtigem Aushängeschild, enthält die Website wenig eindeutige Informationen. Preise oder gar Leistungsbeschreibungen gibt es weder auf der Website, noch in den Broschüren die man per Post erhält. Mit dem Ziel, mal ein Angebot einzuholen machten wir also einen Termin mit einem Berater in einem nahe gelegenen Musterhaus aus.
Der erste Termin verlief in etwa so:
Wir wurden nach unseren ungefähren Vorstellungen gefragt, schilderten unsere Situation, die Eckdaten des gewünschten Hauses. Gleichfalls sagten wir, dass wir ganz am Anfang unserer Odyssee sind und noch weitere Gespräche mit anderen Anbietern haben. Der Verkäufer erkundigte sich nach unseren Preisvorstellungen und möglichem Budget - eine Frage die mich schon ein wenig skeptisch stimmte. Dennoch wollten wir fortfahren um endlich einmal ein konkreteres Angebot zu erhalten.
Im Verlauf erwähnte der Verkäufer auch, dass er Vitamin-B besäße und gut vernetzt sei. Er bot sich an, als Tippgeber für uns zu agieren, wollte aber im Gegensatz natürlich auch eine gewisse Verpflichtung unsererseits sehen, dann tatsächlich auch mit Massa auf so einem Grundstück zu bauen. Man würde dazu einen für uns "völlig risikofreien" Vorvertrag machen, damit wir im Falle dass er uns ein Grundstück vermitteln kann auch mit Massa bauen. Diese Begründung erschien uns nachvollziehbar.
Der Verkäufer lies nichts anbrennen und wollte direkt einen weiteren Termin mit uns machen. Dieses Mal wollte er gerne einen Finanzberater hinzu ziehen, der auch gleich einmal durchrechnen würde was unsere Möglichkeiten wären. Wir erwähnten, dass wir bereits mit zwei Banken gesprochen haben - er empfahl uns das Gespräch dennoch, da dieser Berater deutlich bessere Konditionen als die zwei benannten Banken kennen würde. Wir willigten ein.
Zwei Wochen später hatten wir endlich das lang ersehnte Angebot auf dem Tisch. Der Verkäufer klärte uns ausführlich über Baunebenkosten auf, rechnete mit großzügigen Puffern und druckte am Ende sein Spreadsheet für uns aus. Die Zahlen stimmten in etwa mit meinen Schätzungen überein.
Soweit, so gut - Auftritt Finanzmakler...
Dieser fragte ebenfalls die Eckdaten des Projekts, sowie unsere finanzielle Lage ab und machte sogleich ein Angebot für eine Finanzierung mit einer 2 prozentigen Tilgung. Jeder, der so etwas einmal durchgerechnet hat, dürfte wissen, dass 2% Tilgung gerade so an der Grenze zu "Sinnvoll" ist, selbst bei gegenwärtiger Zinslage. Böse Zungen könnten jetzt behaupten, dass man uns hier eine möglichst kleine Rate vorrechnen wollte, damit die Zahl unsere gegenwärte Miete unterbietet und/oder die Bank mehr verdient... Ich erwähnte diesen Punkt und der Finanzmakler rechnete gleich nochmal neu mit unseren Vorstellungen... Das Ergebnis war mir schon bekannt, da ich mich ohnehin schon länger mit der Thematik beschäftigt habe... verschwendete Zeit also.
Im dritten Teil des Gesprächs kam nun also wieder dieser Mysteriöse Vorvertrag zu Gespräch. Der Verkäufer fragte uns, ob wir weiterhin interessiert wären, da er gerne dann einen solchen Vertrag vorbereiten wollte. Dies nehme allerdings immer recht viel Zeit in Anspruch - ein "dicker Ordner" der ihm viel Arbeit mache. Es gäbe übrigens auch gerade noch ein unschlagbares Angebot von Massa, das nur noch 2 Wochen gilt. Mit Unterzeichnung könnten wir uns das Angebot und die aktuellen Konditionen sichern. Der Vorvertrag sei allerdings völlig risikofrei für uns, man könne jederzeit zurücktreten.
Wir fragten mehrfach nach ob wir diesen Vertrag möglicherweise schon einmal vorab per Post oder Email bekommen könnten. Der Verkäufer bestand jedoch beharrlich darauf, alles vor Ort zu machen bei einem dritten Termin. Wem das Wort "Fernabsatzgesetz" etwas sagt, der kann jetzt vermuten warum das so ist...
Wir haben den dritten Termin letztendlich abgesagt. Eine kurze Suche nach Massa und Vorvertrag bestätigte unseren Verdacht. Wir fanden hierdurch auch diesen Thread...
MA-RO, wie ist es bei Dir ausgegangen?
Wir sind seit einem Jahr erfolglos auf Grundstückssuche und haben nun beschlossen, alle Hausanbieter einmal abzuklappern - darunter auch Massa.
Die Website beschreibt eher in Bildern als in Worten, was man bei Massa erhält. Abgesehen von vielen Bildern mit glücklichen Menschen und einem stark übergewichtigem Aushängeschild, enthält die Website wenig eindeutige Informationen. Preise oder gar Leistungsbeschreibungen gibt es weder auf der Website, noch in den Broschüren die man per Post erhält. Mit dem Ziel, mal ein Angebot einzuholen machten wir also einen Termin mit einem Berater in einem nahe gelegenen Musterhaus aus.
Der erste Termin verlief in etwa so:
Wir wurden nach unseren ungefähren Vorstellungen gefragt, schilderten unsere Situation, die Eckdaten des gewünschten Hauses. Gleichfalls sagten wir, dass wir ganz am Anfang unserer Odyssee sind und noch weitere Gespräche mit anderen Anbietern haben. Der Verkäufer erkundigte sich nach unseren Preisvorstellungen und möglichem Budget - eine Frage die mich schon ein wenig skeptisch stimmte. Dennoch wollten wir fortfahren um endlich einmal ein konkreteres Angebot zu erhalten.
Im Verlauf erwähnte der Verkäufer auch, dass er Vitamin-B besäße und gut vernetzt sei. Er bot sich an, als Tippgeber für uns zu agieren, wollte aber im Gegensatz natürlich auch eine gewisse Verpflichtung unsererseits sehen, dann tatsächlich auch mit Massa auf so einem Grundstück zu bauen. Man würde dazu einen für uns "völlig risikofreien" Vorvertrag machen, damit wir im Falle dass er uns ein Grundstück vermitteln kann auch mit Massa bauen. Diese Begründung erschien uns nachvollziehbar.
Der Verkäufer lies nichts anbrennen und wollte direkt einen weiteren Termin mit uns machen. Dieses Mal wollte er gerne einen Finanzberater hinzu ziehen, der auch gleich einmal durchrechnen würde was unsere Möglichkeiten wären. Wir erwähnten, dass wir bereits mit zwei Banken gesprochen haben - er empfahl uns das Gespräch dennoch, da dieser Berater deutlich bessere Konditionen als die zwei benannten Banken kennen würde. Wir willigten ein.
Zwei Wochen später hatten wir endlich das lang ersehnte Angebot auf dem Tisch. Der Verkäufer klärte uns ausführlich über Baunebenkosten auf, rechnete mit großzügigen Puffern und druckte am Ende sein Spreadsheet für uns aus. Die Zahlen stimmten in etwa mit meinen Schätzungen überein.
Soweit, so gut - Auftritt Finanzmakler...
Dieser fragte ebenfalls die Eckdaten des Projekts, sowie unsere finanzielle Lage ab und machte sogleich ein Angebot für eine Finanzierung mit einer 2 prozentigen Tilgung. Jeder, der so etwas einmal durchgerechnet hat, dürfte wissen, dass 2% Tilgung gerade so an der Grenze zu "Sinnvoll" ist, selbst bei gegenwärtiger Zinslage. Böse Zungen könnten jetzt behaupten, dass man uns hier eine möglichst kleine Rate vorrechnen wollte, damit die Zahl unsere gegenwärte Miete unterbietet und/oder die Bank mehr verdient... Ich erwähnte diesen Punkt und der Finanzmakler rechnete gleich nochmal neu mit unseren Vorstellungen... Das Ergebnis war mir schon bekannt, da ich mich ohnehin schon länger mit der Thematik beschäftigt habe... verschwendete Zeit also.
Im dritten Teil des Gesprächs kam nun also wieder dieser Mysteriöse Vorvertrag zu Gespräch. Der Verkäufer fragte uns, ob wir weiterhin interessiert wären, da er gerne dann einen solchen Vertrag vorbereiten wollte. Dies nehme allerdings immer recht viel Zeit in Anspruch - ein "dicker Ordner" der ihm viel Arbeit mache. Es gäbe übrigens auch gerade noch ein unschlagbares Angebot von Massa, das nur noch 2 Wochen gilt. Mit Unterzeichnung könnten wir uns das Angebot und die aktuellen Konditionen sichern. Der Vorvertrag sei allerdings völlig risikofrei für uns, man könne jederzeit zurücktreten.
Wir fragten mehrfach nach ob wir diesen Vertrag möglicherweise schon einmal vorab per Post oder Email bekommen könnten. Der Verkäufer bestand jedoch beharrlich darauf, alles vor Ort zu machen bei einem dritten Termin. Wem das Wort "Fernabsatzgesetz" etwas sagt, der kann jetzt vermuten warum das so ist...
Wir haben den dritten Termin letztendlich abgesagt. Eine kurze Suche nach Massa und Vorvertrag bestätigte unseren Verdacht. Wir fanden hierdurch auch diesen Thread...
MA-RO, wie ist es bei Dir ausgegangen?