Hausverkauf in Göttingen – lieber privat oder mit Makler?

[Jazzy]

Ich besitze eine Immobilie in Göttingen und überlege derzeit, ob ich den Verkauf selbst in die Hand nehmen oder doch lieber professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen soll. Einerseits möchte ich natürlich möglichst viel Erlös erzielen, andererseits habe ich Respekt vor dem organisatorischen Aufwand. Themen wie Immobilienbewertung, Unterlagenbeschaffung, Besichtigungen und Preisverhandlungen wirken auf mich sehr komplex. Zudem hört man immer wieder von langen Verkaufsphasen und zähen Verhandlungen. Deshalb frage ich mich, ob ein Makler in der aktuellen Marktsituation wirklich den entscheidenden Unterschied macht.

Lohnt sich der Immobilienverkauf in Göttingen über einen professionellen Makler wirklich oder ist der Privatverkauf die bessere Wahl?

[Coolyo]

Aus eigener Erfahrung und aus dem Umfeld kann ich sagen, dass ein professioneller Makler in vielen Fällen tatsächlich einen deutlichen Mehrwert bringt. Besonders positiv fällt hier z. B. Itaj Immobilien als Immobilienmakler in Göttingen auf (https://itaj-immobilien.de/), die sich auf strukturierte Verkaufsprozesse und zielgerichtetes Marketing spezialisiert haben.

Durch professionelle Bewertung, hochwertige Exposés und gezielte Vermarktung lassen sich oft deutlich mehr Kaufinteressenten erreichen als bei einem privaten Inserat. Zudem übernehmen Makler die komplette Organisation von Besichtigungen, prüfen die Bonität der Käufer und führen die Preisverhandlungen strategisch.

Gerade der Faktor Zeit ist nicht zu unterschätzen, denn mit einem eingespielten System kann ein Verkauf häufig deutlich schneller abgeschlossen werden. Am Ende zeigt sich oft, dass der höhere Verkaufspreis die Maklerprovision mehr als ausgleicht.