Hauskauf – Macht ein Gutachter wirklich Sinn?

[Lillyyy33]

Hallo zusammen,

ich plane gerade, ein Haus in Köln zu kaufen, und ein Freund meinte, ich sollte unbedingt einen Immobiliengutachter einschalten. Ist das eurer Meinung nach wirklich notwendig, oder kann ich mir das Geld sparen?

Danke vorab!

[MayaK]

Hallo,

aus eigener Erfahrung würde ich dir unbedingt dazu raten, beim Hauskauf einen Immobiliengutachter hinzuzuziehen. Gerade bei älteren Häusern oder Immobilien, bei denen du die genaue Baugeschichte nicht kennst, können sich versteckte Mängel verbergen, die dir später hohe Kosten verursachen. Ein erfahrener Gutachter erkennt beispielsweise Schäden an der Bausubstanz, Probleme mit der Wärmedämmung, Feuchtigkeitsschäden oder gar Schimmel, die dir selbst nicht sofort auffallen würden.

Ein professionelles Gutachten gibt dir zudem eine neutrale und realistische Einschätzung des tatsächlichen Immobilienwertes. Gerade bei größeren Investitionen lohnt es sich immer, die Kosten für einen Gutachter zu tragen, da sie dich vor deutlich höheren Folgekosten schützen können.

Falls du in Köln noch einen Gutachter suchst, schau dir am besten mal diese Seite an: https://www.immobiliengutachterkoeln.de/ – die haben mir damals sehr geholfenen und den Hauskauf wirklich sicherer gemacht.

Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Kauf!

Beste Grüße

[Milex]

Hallo zusammen,

ich plane gerade, ein Haus in Köln zu kaufen, und ein Freund meinte, ich sollte unbedingt einen Immobiliengutachter einschalten. Ist das eurer Meinung nach wirklich notwendig, oder kann ich mir das Geld sparen?

Danke vorab!

Hey, ich würde es vom Bauchgefühl und der Summe abhängig machen.

[Merlin78]

Da schließe ich mich Lillys Meinung an

[guenter]

Ich denke es kommt darauf an, wo du kaufst. Ist ein privater Verkauf (ohne Makler), dann kann man durchaus mal darüber nachdenken, da die meisten privaten Verkäufer in der Regel einen viel zu hohen Betrag für die Immobilie haben wollen. Das machen sie nicht mit Absicht, es liegt einfach daran, dass sie sich selbst viel zu wenig mit der Thematik beschäftigen.

Kauft man über einen Makler, so wie ich es vor ein paar Jahren gemacht habe. Ist das nicht nötig, ich hatte über https://www.bien-zenker.de/haeuser/bungalow/compact-45.html ein Bungalow gekauft, den ich heute als Ferienhaus oder an Geschäftsleute vermiete, die ein paar Nächte eine Unterkunft brauchen. Absolut die beste Entscheidung gewesen. Da brauchte ich kein separates Gutachten.

Kannst uns ja gern mal das Ergebnis mitteilen, würde mich schon interessieren, ob ich mit meiner Vermutung recht habe. ;-)