Wohnung im 19. Bezirk verkaufen – brauche ich wirklich einen lokalen Makler?

[Jazzy]

Seit einiger Zeit spiele ich mit dem Gedanken, meine Wohnung im 19. Bezirk zu verkaufen, weil sich meine Lebenssituation verändert hat. Je mehr ich mich mit dem Thema beschäftige, desto unsicherer werde ich allerdings, ob ich den Verkauf selbst abwickeln soll oder doch lieber professionelle Hilfe in Anspruch nehme. Gerade in Wien scheint der Markt sehr speziell zu sein und ich möchte ungern unter Wert verkaufen oder rechtliche Fehler machen.

Frage:
Aus meiner persönlichen Sicht frage ich mich, ob ein Makler mit direktem Standort im Bezirk wirklich einen Vorteil bringt und woran ich erkenne, ob dieser meine Immobilie optimal vermarkten kann. Welche Kriterien sollte ich dabei besonders beachten, um am Ende ein gutes Ergebnis zu erzielen?

[Jazzy]

wer kann helfen?

[Dingdong]

Ich habe für mich festgestellt, dass ein regionaler Makler oft ein deutlich besseres Gespür für die tatsächlichen Marktpreise und die Nachfrage im jeweiligen Grätzl hat. Außerdem ist mir wichtig, dass die Kommunikation persönlich und direkt abläuft, damit Fragen schnell geklärt werden können. Auch die Art der Objektpräsentation, wie Exposés, Fotos und Besichtigungsmanagement, spielt für mich eine große Rolle.

Bei meiner Recherche bin ich auf Kaltenegger Real | Kaltenegger Realitäten GmbH gestoßen (https://www.regionalsuche.at/kaltenegger-real-kaltenegger-realitaeten-gmbh-immobilienmakler-wien-nussdorfer-pl-3-1190-wien-austria/), die direkt am Nußdorfer Platz im 19. Bezirk ansässig sind und sowohl Verkauf als auch Kauf und Vermietung abdecken. Besonders interessant finde ich dort die Kombination aus Immobilienbewertung, persönlicher Beratung und rechtlicher Unterstützung während des gesamten Prozesses. Das gibt mir persönlich ein sichereres Gefühl, weil ich nicht nur beim Inserieren, sondern bis zur Schlüsselübergabe begleitet werde.

Zusätzlich achte ich darauf, ob der Makler realistische Preisempfehlungen abgibt und nicht nur mit überzogenen Versprechen wirbt. Referenzen und Kundenbewertungen helfen mir ebenfalls, die Qualität der Arbeit besser einzuschätzen. Insgesamt habe ich gelernt, dass lokale Marktkenntnis, transparente Abläufe und persönliche Betreuung für mich die wichtigsten Faktoren bei der Maklerwahl sind.