Facility Management oder Hausmeisterdienst?

[Hausklaus]

Hallo liebe Hausbauer,

würdet ihr für ein Mehrfamilienhaus (6 WE) ein Facility Management beauftragen oder reicht da noch ein normaler Hausmeisterdienst? Gibt es da irgendwas, woran man sich orientieren kann? Ich will nicht unnötig Geld ausgeben für einen Service, den wir dann doch gar nicht brauchen. Gleichzeitig bin ich aber natürlich drauf bedacht, den Wert der Immobilie in jeglicher Hinsicht zu erhalten. Bin gespannt auf eure Antworten!

[MissMarple]

Bei Facility Managment geht es unter anderem um Kosten- und Energieeffizienz, der Hausmeister wartet und löst kurzfristige Probleme. 
Hausmeister denken und handeln natürlich auch nachhaltig und effizient, allerdings beruht das eher auf Erfahrungswerten als auf Forschung und wirtschaftlicher Kalkulation. Also ähneln sich beide Dienste auch auf eine gewisse Art und Weise.

Tatsächlich ist Facility Management günstiger als Hausmeisterdienste! 
Durch verbesserte Prozesse und Dezentralisieurng kann viel Kohle eingespart werden. Hausmeister sind eben immer vor Ort und werden dementsprechend beahlt.

Ich würde also sagen, Ja lohnt sich auch für ein Mehrfamilienhaus. 
Auf der Seite hast du noch ein paar Infos
http://www.fm-die-moeglichmacher.de/fuerunternehmen/facility-management/
und was ich auch ganz süß und lesenswert finde: Ein Interview/Gespräch zwischen einem Schulhausmeister und einem Facility Manager 
http://www.faz.net/aktuell/beruf-chance/arbeitswelt/facility-manager-wenn-es-ein-problem-gibt-ziehe-ich-das-sakko-aus-11055980.html

[Flust1989]

Ich wieß nicht ob das Thema noch aktuell ist, aber du musst natürlich einfach mal in deiner Stadt schauen. Da gibt es doch immer irgendwelche Stadtseiten, in denen wie bei den gelben Seiten die ganzen Unternehmen aufgelistet sind ...

[Tastenakrobat]

Spannend, ich dachte das eine wäre einfach nur ein neues Wort für die gleiche Sache!

[schwabenjunge]

Spannend, ich dachte das eine wäre einfach nur ein neues Wort für die gleiche Sache!

So ging es mir auch, ich dachte der Facility Manager wäre eine Modernisierung des Hausmeisters 

[FreddyD]

Ich dachte früher auch immer, das sei einfach einfach nur ein  anderes Wort, um den Begriff Hausmeister aufzuwerten (Obwohl ich finde Hausmeister ist echt ein super wichtiger Job. Mein Vater hatte mir früher schon immer beigebracht: Egal wo du bist, sei immer besonders nett zum Hausmeister. Du weißt nie, wann du mal auf seine hilfe angewiesen bist.).
Mittlerweile kann man aber ja sogar einem Facility Management Studium folgen. Das ist sogar ziemlich umfangreich, was ich selbst auch nicht gedacht hätte. Es beinhaltet nämlich alles Mögliche von Risikomanagement über Bautechnik bis hin zu Marketing.

Dadurch merkt man auch den Unterschied zwischen Hausmeister und Facility Management: Ein Hausmeister ist eher für die schnelle Problemlösung zuständig, während solch ein Management auch das langfristige mit einplant, um das bestmögliche aus der Immobilie raus zu holen. 
Die Entscheidung liegt also vor allem darin, wie viel Zeit du selbst in die Verwaltung stecken möchtest. Je nach dem würd eich mich für ein Management oder für einen Hausmeister entscheiden. Diese Abwägung kann dir aber niemand abnehmen.

[Konnrad4]

Lieber Hausmeisterdienst als das Andere

[LeonD]

Genau meine Worte

[zwerine]

Hallo zusammen!

ob man sich eher für Facility Management oder einen klassischen Hausmeisterdienst entscheidet, hängt ganz davon ab, was genau ihr braucht und wie umfangreich die Aufgaben sind, die erledigt werden müssen. Viele mischen die Begriffe ja, aber in der Praxis gibt es durchaus Unterschiede: Ein Hausmeisterdienst kümmert sich meist um die täglichen, praktischen Aufgaben vor Ort – also Pflege von Außenanlagen, kleinere Reparaturen, Reinigung, Schließdienste, Winterdienst und solche Dinge. Facility Management dagegen ist oft breiter angelegt und kann auch technische Betreuung, Energie‑ und Vertragsmanagement, Sicherheitskonzepte oder organisatorische Aufgaben umfassen, die über den klassischen Hausmeister hinausgehen.

Wenn es bei euch vor allem um einen zuverlässigen Allrounder für den ganz normalen Immobilien‑ oder Objektalltag geht, dann kann ein professioneller Hausmeisterdienst oft genau das sein, was ihr braucht. Wir haben bei uns sehr gute Erfahrungen damit gemacht, einen Dienstleister zu haben, der regelmäßig vor Ort ist, alles im Blick behält und sich um Wartung, Pflege und kleinere Reparaturen kümmert, ohne dass wir ständig selbst anrufen oder koordinieren müssen. Einen solchen Service findet ihr zum Beispiel beim Hausmeisterservice Martin Kracher. Dort werden klassische Hausmeisterleistungen angeboten und oft Aufgaben übernommen, die im täglichen Betrieb anfallen, sei es Betreuung der Außenanlagen, technische Kleinreparaturen, regelmäßige Kontrolle des Objekts oder Reinigung. Auf der Webseite bekommt ihr einen guten Eindruck davon, welche Leistungen angeboten werden und ob das zu euren Anforderungen passt: https://www.hausmeisterservice-martinkracher.de/hausmeisterservice-traunstein
.

Wenn ihr hingegen ein größeres Objekt habt oder zusätzliche Aufgaben wie technische Betreuung, Energiemanagement oder ganzheitliche Objektkoordination wünschen würdet, könntet ihr vielleicht eher in Richtung Facility Management schauen. Viele Unternehmen, die Facility Management anbieten, decken dann auch Hausmeisterdienste ab und koordinieren zusätzlich externe Dienstleister, was bei großen Gebäudekomplexen sehr sinnvoll sein kann.